| BỐ CỤC VĂN BẢN : ÁN LỆ
SỐ 51/2021/AL1 Về xác định
quyền sở hữu đối với khu vực để xe ô tô của nhà chung cư Được Hội đồng Thẩm
phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2021 và được công bố
theo Quyết định số 594/QĐ-CA ngày 31 tháng 12 năm 2021 của Chánh án Tòa án nhân
dân tối cao. Nguồn án lệ:
Bản án số 82/2020/DS-PT ngày 06 + 23/3/2020 của Toà án nhân dân thành phố Hà Nội
về vụ án “Yêu cầu tuyên bố hợp đồng dịch vụ vô hiệu, yêu cầu công nhận quyền sở
hữu tầng hầm” giữa nguyên đơn là Công ty cổ phần đầu tư Xây dựng và phát triển
đô thị S với bị đơn là Ban Quản trị tòa nhà hỗn hợp H; người có quyền lợi,
nghĩa vụ liên quan gồm 03 người. Vị trí nội
dung án lệ: Đoạn 22 phần “Nhận định của Tòa án”. Khái quát nội dung án lệ: - Tình huống
án lệ: Khu vực để xe ô tô của chung cư được xây dựng theo quy chuẩn và không được
phân bổ vào giá bán căn hộ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
- Giải pháp
pháp lý: Trường hợp này, Tòa án phải xác định khu vực để xe ô tô của chung cư
thuộc quyền sở hữu riêng của chủ đầu tư.
Quy định của pháp luật liên quan đến
án lệ: - Điều 70 Luật
Nhà ở năm 2005 (tương ứng với Điều 100 Luật Nhà ở năm 2014);
- Điểm b khoản
1 và điểm c khoản 2, khoản 3 Điều 49 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
- Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng về ban hành quy chế quản lý, sử
dụng nhà chung cư.
Từ khóa của
án lệ: “Nhà chung cư”; “Tầng hầm để xe ô tô”; “Quyền sở hữu riêng của chủ đầu
tư”. >>>NỘI
DUNG VỤ ÁN: >>>NHẬN
ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: >>>QUYẾT
ĐỊNH:
>>>NỘI
DUNG ÁN LỆ :
|
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét