| BỐ CỤC VĂN BẢN : Án lệ
số 25/2018/AL về không phải chịu phạt cọc vì lý do khách quan - Được Hội
đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 17 tháng 10 năm 2018 và
được công bố theo Quyết định số 269/QĐ-CA ngày 06 tháng 11 năm 2018 của Chánh
án Tòa án nhân dân tối cao.
Nguồn
án lệ: - Quyết định
giám đốc thẩm số 79/2012/DS-GĐT ngày 23-02-2012 của Tòa Dân sự Tòa án nhân dân
tối cao về vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc” tại Thành phố Hồ Chí Minh
giữa nguyên đơn là ông Phan Thanh L với bị đơn là bà Trương Hồng Ngọc H; người
có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Lại Quang T.
Vị trí
nội dung án lệ: - Đoạn 1,
3, 4 phần “Nhận định của Tòa án”.
Khái
quát nội dung án lệ: -
Tình huống án lệ:
- Hợp đồng
đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán nhà có thỏa thuận trong một thời hạn
nhất định bên nhận đặt cọc phải hoàn tất các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà, nếu vi phạm thì phải chịu phạt cọc.
- Hết thời
hạn theo thỏa thuận, bên nhận đặt cọc chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà do nguyên nhân từ phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
-
Giải pháp pháp lý:
- Trường hợp
này, phải xác định việc bên nhận đặt cọc không thể thực hiện đúng cam kết là do
khách quan và bên nhận đặt cọc không phải chịu phạt cọc.
Quy định
của pháp luật liên quan đến án lệ: - Điều 358
Bộ luật Dân sự năm 2005 (tương ứng với Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015).
Từ
khóa của án lệ: - “Hợp đồng
đặt cọc”; “Hợp đồng mua bán nhà”; “Phạt cọc”; “Giao kết hợp đồng”; “Lý do khách
quan”.
>>>NỘI
DUNG VỤ ÁN: >>>NHẬN
ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: >>>QUYẾT
ĐỊNH:
>>>NỘI
DUNG ÁN LỆ : |
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét